Condotel – Bắc Ninh đón bão đầu tư căn hộ cho thuê

Condotel là xu hướng đầu tư BĐS với sức lan tỏa mạnh mẽ nhất 2016, được mệnh danh là “sản phẩm của sự khác biệt”; “sản phẩm của xu hướng và tiềm năng”. Làn sóng đầu tư mới này hiện đang vô cùng sôi động tại các thành phố lớn và các thành phố trọng điểm du lịch như Hà Nội, Sài Gòn, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,… Xu hướng hấp dẫn này lần đầu tiên chạm ngõ Bắc Ninh tạo nên làn sóng đầu tư BĐS mới vô cùng hấp dẫn, khiến thị trường BĐS xứ Kinh Bắc có những bước chuyển mình đầy ngạc nhiên.

 Condotel – Xu hướng mới lên ngôi

Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel đang trở thành trào lưu mới của giới đầu tư địa ốc, hơn một năm nay “làn sóng” này đang “làm mưa làm gió” ở phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Khắp các thành phố biển ở Việt Nam, đâu đâu cũng xây dự án condotel. Vậy condotel là gì? Liệu đây đó có phải là một kênh đầu tư “một vốn bốn lời” như nhiều người vẫn nghĩ?

Condohotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ và khách sạn. Với trang bị thiết bị khép kín như một căn hộ thông thường, sản phẩm condohotel vẫn có thể hưởng giá trị tiện ích khép kín của khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, dịch vụ phòng, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe…

Đó là giá trị kép của sản phẩm “lai” như condohotel trong con mắt đánh giá nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có thể có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn. Thêm vào đó, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận cố định 8-10%/năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê lại condohotel thổi một luồng sinh khí mới mẻ vào phân khúc sản phẩm đặc biệt này.

Theo các chuyên gia nhận định, Condotel là tâm điểm của thị trường Bất Động Sản năm 2016,  được mệnh danh là “sản phẩm của sự khác biệt”; “sản phẩm của xu hướng và tiềm năng”.

Những lợi ích không thể chối từ của Condotel

Với những ưu thế vượt trội, condotel đang có xu hướng gia tăng sức nóng trở lại trên thị trường bất động sản Việt Nam bởi những ưu điểm nổi bật của dòng sản phẩm về giá, vị trí, lợi nhuận và chương trình chia sẻ kỳ nghỉ (timeshare),…

Cụ thể, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, đầu tư vào condotel là “đầu tư rảnh tay, có ngay thu nhập”. So sánh việc đầu tư vào một căn hộ tại các thành phố lớn với đầu tư condotel sẽ thấy ngay sự khác biệt này. Với số tiền tương đương nhưng căn hộ không chắc chắn về lợi nhuận do nguồn khách thuê không thường xuyên, lại phải chi ra các khoản phí bảo trì, quản lý…nhưng đầu tư condotel và tham gia chương trình cam kết cho thuê, mức sinh lời thậm chí vượt cao hơn cam kết của chủ đầu tư, có thể lên tới 15 %/năm đối với các dự án tốt.

Sức hấp dẫn của condotel còn đến từ giá. Các căn condotel tiện ích 5 sao nhưng mức đầu tư chỉ tương đương căn hộ trung bình tại các thành phố lớn, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư trung lưu, thay vì chỉ dành cho những người nhiều tiền như những loại hình đầu tư nghỉ dưỡng khác. Mức giá trên được áp dụng tại các thành phố du lịch trọng điểm với những khu nghỉ dưỡng xa xỉ, đắt đỏ đã là vô cùng hấp dẫn, mức giá của condotel tại Bắc Ninh lại càng hấp dẫn không tưởng.

Ông Quốc Dũng, một chuyên gia BĐS, có nhiều am hiểu về sản phẩm Condotel cho biết: “Đối với nhà đầu tư, sản phẩm Condotel có 4 điểm tạo sức hút là khả năng thu hồi vốn nhanh, Lợi nhuận từ việc cho thuê, Sự tăng giá, Tài chính phù hợp . Việc bán sản phẩm Condotel dễ dàng hơn nhiều so với bán một căn hộ thông thường đó là bởi căn hộ Condotel là để đầu tư và có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Tại thời điểm hiện nay, điều thú vị cho người quyết định đầu tư vào Condotel là số lượng hàng hóa còn hạn chế nên khả năng tăng giá là rất lớn, có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho một nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.”

Ông Quốc Dũng

(Tổng giám đốc Công ty cổ phần ESBI LAND)

Những “ông lớn” Bất Động Sản đều đang tổng lực đầu tư Condotel

Nắm bắt nhu cầu của lớp khách hàng trung và thượng lưu, nhiều đơn vị phát triển bất động sản tên tuổi đã rầm rộ tiến quân vào trận địa mới mang tên condotel tiềm năng này. Những gã khổng lồ như Vingroup, LDG Group, FLC Group, Sun Group… không chỉ bằng lòng với các dự án tổ hợp căn hộ-văn phòng-cửa hiệu cao cấp tại các thành phố lớn, mà còn bành trướng sang cả lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Vingroup nổi tiếng với hệ thống Vinpearl Condotel ở cả Đà Nẵng, Nha Trang lẫn Phú Quốc; LDC Group được biết đến với dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Condotel Grand World Phú Quốc; Sun Group nổi tiếng với Premier Residences và Condotel Sebel Phú Quốc; CEO Group đình đám với dự án Sonasea Villas & Resort Phú Quốc; và FLC Group tạo ấn tượng mạnh với FLC Condotel Quy Nhơn.

APEC Group cũng không đứng ngoài cuộc khi “chào sân” dự án căn hộ khách sạn 5 sao Royal Park Kinh Bắc. Không phải bất cứ thành phố du lịch trong điểm nào khác, APEC Group lại đưa ra nước cờ đầy bất ngờ khi lựa chọn Bắc Ninh để “chọn mặt gửi vàng”.

 Cơn sốt Condotel đổ bộ về Bắc Ninh – những tiềm năng chưa khai phá

Dự án căn hộ khách sạn Condotel Royal Park với đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại Bắc Ninh đang được khởi công với quy mô và mức đầu tư vô cùng lớn. Không phải tại bất kỳ một thành phố du lịch trọng điểm nào khác, tập đoàn APEC lại lựa chọn đặt dự án Condotel 5 sao của mình tại Bắc Ninh. Bắc Ninh không có lợi thế về nguồn khách du lịch như những điểm du lịch trọng yếu khác. Và liệu điểm này có làm giảm đi điểm hấp dẫn và lợi thế của dự án Royal Park Kinh Bắc?

Royal Park Bắc Ninh

Bắc Ninh đã và đang tiếp tục là địa điểm hấp dẫn với nhiều tập đoàn kinh tế lớn như Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc),  Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan)… đến đầu tư. Cùng với đó các doanh nghiệp nước ngoài còn mang tới nền công nghiệp hiện đại và đội ngũ kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc tại địa phương.

Theo số liệu thống kê của tỉnh Bắc Ninh, hiện nay đang có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm. Tuy nhiên, hiện nay cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cá nhân cho số lượng chuyên gia này. Phần lớn các công ty nước ngoài đều phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón chuyên gia từ Hà Nội đến Bắc Ninh làm việc hàng ngày. Một trong những nguyên nhân chính là do căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn cho người nước ngoài thuê tại Bắc Ninh quá ít.

Thị trường hấp dẫn này gần như đang bị bỏ ngỏ bởi chưa có một dự án nào đáp ứng đủ yêu cầu về mức sống, tiện ích, dịch vụ cho cộng đồng chuyên gia, doanh nhân, nhà quản lý nước ngoài với mức thu nhập cao và tiêu chuẩn sống cao cấp. Royal Park Kinh Bắc xuất hiện với tất cả những giá trị vàng về thiết kế, kiến trúc, nội thất, dịch vụ, tiện ích, hệ thống quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng tất cả các tiêu chí để trở thành địa điểm sống đáng mơ ước nhất ngay tại Bắc Ninh.

Dự án Royal Park Kinh Bắc ra mắt thị trường hứa hẹn là tâm điểm tạo nên cơn sóng sôi động đầu tư Bất động sản tại Bắc Ninh, như một phát súng khai màn mở ra những hướng phát triển mới cho thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại Bắc Ninh.